$190.000
Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²
Menos por m²$190/m²$260/m² menos que esta (57.9%)
a 1.17 km
1.002 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$463.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.030 m²
Mga Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda
Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.030 m²Negociable
Terreno en venta • $463.500 • Área 1.030 m² • En Quito, Pichincha
Características
1030
m² total
Descripción
MGA VENTA TERRENO CUMBAYÁ, LA VIEJA HACIENDA Terreno en venta en la prestigiosa urbanización de Vieja Hacienda, ubicada estratégicamente en Cumbayá, Pichincha. Esta propiedad ofrece un entorno sereno y lleno de árboles, ideal para quienes buscan tranquilidad y bienestar. A solo minutos del centro de Cumbayá, se encuentra cerca de instituciones educativas de renombre como el Colegio Menor y la Universidad San Francisco, así como de reconocidos cafés y restaurantes. El terreno es plano y de forma cuadrada, ideal para construir la casa de sus sueños en un ambiente de lujo. Además, cuenta con planos arquitectónicos y estructurales diseñados para una moderna casa de 500 m², distribuida en dos plantas, lo que representa un ahorro significativo de tiempo y dinero. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas, con cámaras de vigilancia y rondas de seguridad, garantizando un entorno seguro para su inversión. El terreno tiene un COS PB del 35% y un COS Total del 70%, permitiendo una construcción flexible. No pierda esta oportunidad de inversión en un área de gran crecimiento y demanda. Contáctenos para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $463.500
- A la mediana de comparables
- $365.187
- Diferencia
- $98.314 más
- 26.9% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$190/m²$792/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $355/m²
- franja habitual · $288–$427/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$285.000Terreno Plano de Venta en Cumbayá Cerca Al Chaquiñan
Menos por m²$281/m²$169/m² menos que esta (37.7%)
a 1.62 km
1.016 m²
$390.000Terreno en Venta Sector La Viña
Menos por m²$355/m²$95/m² menos que esta (21.2%)
a 1.85 km
1.100 m²
$430.000Vendo Terreno Plano y Esquinero Dentro de Urbanizacion La Quinta
Menos por m²$426/m²$24/m² menos que esta (5.4%)
a 0.25 km
1.010 m²
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$342/m² más que esta (76.1%)
a 1.48 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
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