$195.000
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$592/m² menos que esta (74.7%)
a 1.9 km
973 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$790.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 997 m²
Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
la viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta997 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $790.000 • Área 997 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
997
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
DESCRIPCIÓN: Vive en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá, con seguridad 24/7, entorno tranquilo y excelente ubicación. Casa de lujo con amplios espacios, diseño moderno y un espectacular terreno ideal para disfrutar en familia. Precio: $790.000 Características generales: Terreno: 997 m² Construcción: 560 m² Año: 2016 Alícuota: $208 Urbanización privada con seguridad permanente Distribución: 3 dormitorios, cada uno con baño Suite máster con vista, amplio clóset y baño privado Sala familiar Cocina moderna con comedor del diario Área de máquinas 2 parqueaderos cubiertos + 2 descubiertos Amplio jardín y áreas verdes Porche ideal para reuniones Destacados: Diseño moderno y funcional Acabados de alta calidad Excelente estado de mantenimiento Privacidad y seguridad. Ideal para familias que buscan exclusividad, comodidad y calidad de vida en Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $364.882
- Diferencia
- $425.118 más
- 116.5% más por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
$200/m²$792/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $282–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 156 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.700Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Pachosalas, Cumbayá. Exclusividad, Vista, Tranquilidad
Menos por m²$290/m²$502/m² menos que esta (63.4%)
a 0.87 km
1.030 m²
$421.000Lindo Terreno en Urbanización Exclusiva
Menos por m²$380/m²$412/m² menos que esta (52%)
a 1.4 km
1.108 m²
$463.500Mga Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda
Menos por m²$450/m²$342/m² menos que esta (43.2%)
a 1.48 km
1.030 m²
$630.000Vendo Casa en Cumbaya 900 m² Terreno 350 m² Const 3 Dorm $630.000,00
Menos por m²$700/m²$92/m² menos que esta (11.7%)
a 1.36 km
900 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
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