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En ventaTerreno

$513.800

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.027 m²

Venta Terreno Sector Cumbaya Urb. Vieja Hacienda

Urb. Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$513.800
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.027 m²Negociable

Terreno en venta • $513.800 • Área 1.027 m² • En Quito, Pichincha

Características

1027
m² total

Descripción

TERRENO DE VENTA EN URBANIZACION LA VIEJA HACIENDA SECTOR CUMBAYA Ubicación privilegiada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá Zona residencial Facilidad de acceso por la Vía Láctea Cerca al reservorio, instituciones educativas, farmacias, supermercados, plazas comerciales, restaurantes, cafeterías y parques Área 1027,60m2 Frente 61,95m COS Total 70% COS PB 35% Número de pisos 2 Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano La urbanización dispone de guardianía 24/7, salón comunal, canchas deportivas, área de juegos infantiles, amplias áreas verdes y gas centralizado. ***VALOR x m2 $500,00

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$513.800
A la mediana de comparables
$364.123
Diferencia
$149.677 más
41.1% más por m²

Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$500/m²

$281/m²$595/m²
  • esta · $500/m²
  • mediana · $355/m²
  • franja habitual · $288–$427/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha

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