$184.900
Tumbaco - Collaqui Terreno en Venta en Urbanizacion Nueva y Exclusiva
Menos por m²$172/m²$108/m² menos que esta (38.6%)
a 1.63 km
1.073 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$285.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.016 m²
Terreno Plano de Venta en Cumbayá Cerca Al Chaquiñan
Chaquiñán, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.016 m²Negociable
Terreno en venta • $285.000 • Área 1.016 m² • En Quito, Pichincha
Características
1016
m² total
Descripción
TERRENO PLANO DE VENTA EN CUMBAYÁ CERCA AL CHAQUIÑÁN 1016 m2 Área de terreno 377 m2 Área de construcción cubierta aprobada 840 m2 Área bruta total de construcción aprobada Número de pisos: 2 Edificabilidad: A120 (PQ) Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (R) Residencial PIT: TU-PITU014 Conjunto privado Seguridad 24 horas, cámaras y monitoreo Cerramiento y Alcantarillado Hermoso lote plano, unifamiliar e independiente dentro de conjunto privado. Sector residencial a pocos minutos del parque Algarrobos. Clima cálido, árboles frutales, vista panorámica, seguridad y tranquilidad. Rápido acceso a zona comercial, centros educativos, zonas recreativas y transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $335.280
- Diferencia
- $50.280 menos
- 15% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
$172/m²$792/m²
- esta · $281/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $269–$422/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 172 de los 173 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.700Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Pachosalas, Cumbayá. Exclusividad, Vista, Tranquilidad
Más por m²$290/m²$9/m² más que esta (3.4%)
a 0.81 km
1.030 m²
$390.000Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Más Exclusiva de La Viña. Doble Seguridad
Más por m²$355/m²$74/m² más que esta (26.4%)
a 1.13 km
1.100 m²
$430.000Vendo Terreno Plano y Esquinero Dentro de Urbanizacion La Quinta
Más por m²$426/m²$145/m² más que esta (51.8%)
a 1.37 km
1.010 m²
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$512/m² más que esta (182.5%)
a 1.68 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chaquiñán, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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