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En ventaCasa

$790.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 996 m²

Cumbaya - Sector La Viña Casa en Venta 560 m² Construccion y 300 m² Jardin

Cumbaya Sector LA Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$790.000
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Lo esencial
CasaEn venta996 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $790.000 • Área 996 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

996
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

EN CUMBAYÁ – SECTOR LA VIÑA Bellísima residencia de arquitectura contemporánea, ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá. Concebida bajo una propuesta sobria y elegante. Esta propiedad refleja un equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y confort. Desde su imponente acceso transmite una sensación de estilo y sofisticación. Los grandes ventanales permiten que la luz natural recorra cada ambiente, generando una conexión fluida con el jardín y el entorno exterior. La espectacular sala de doble altura se integra con las áreas sociales mediante una distribución abierta y continua, favoreciendo una atmósfera acogedora y cálida. La chimenea, los detalles en madera y los acabados cuidadosamente seleccionados reflejan una estética atemporal definida por la armonía y la proporción en cada espacio. UBICACIÓN Ubicación privilegiada | a 5 minutos del Centro de Cumbayá | 7 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco | 10 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles | 10 minutos de la Ruta Viva | 1 minuto del Parque Los Algarrobos | SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización Privada | Casa Independiente | 560 m² de construcción | 300 m²de jardín | 996 m² de terreno | Arquitectura Contemporánea | Dos Plantas | Grandes ventanales que integran armoniosamente el interior con el paisaje natural | Maravillosa Iluminación natural | Elegantes áreas sociales | Sala Doble altura y Comedor en un solo ambiente | Porche cubierto con chimenea | Cocina abierta con Refrigeradora GE Profile, Horno GE, Microondas GE, Lavaplatos con triturador, Lavavajilla, Encimera de Inducción, Extractor de Olores | Despensa | Estudio | Sala de Estar Familiar | Baño social | 3 Habitaciones amplias con baño privado | Master con walk-in closet | Terraza | Cuarto de lavado y planchado con piedra de lavar | Cuarto de servicio con baño | Bodega | 4 Parqueaderos, 2 cubiertos y 2 descubiertos | Privacidad y seguridad absoluta | VALOR $790.000 Alícuota $218

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$790.000
A la mediana de comparables
$832.009
Diferencia
$42.009 menos
5% menos por m²

Mediana de 263 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$793/m²

$558/m²$1.171/m²
  • esta · $793/m²
  • mediana · $835/m²
  • franja habitual · $706–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 263 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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