$555.000
Venta Casa Urbanización Sector Viña Alta en Tumbaco 994 m²
Menos por m²$558/m²$234/m² menos que esta (29.5%)
a 1.63 km
994 m²36
1 / 10
En ventaCasa
$790.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 997 m²
Se Vende Lujosa Casa Sector Rivera de La Viña
Rivera de la Viña, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta997 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $790.000 • Área 997 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
997
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
TU CASA SOÑADA PARA EL 2026 Vive con elegancia, privacidad y seguridad en Rivera de la Viña, una de las zonas residenciales más exclusivas cerca de Cervecería Nacional, en el sector de Cumbayá. Esta espectacular propiedad combina lujo, amplitud y diseño moderno, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro. - PRECIO: $790.000 - CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Terreno: 997 m² - Construcción: 560 m² - Año: 2016 - Alícuota mensual: $208 - Urbanización privada con seguridad 24/7 - DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS - 3 amplios dormitorios, cada uno con baño - Suite máster con espectacular vista, amplio clóset y baño privado - Sala familiar que conecta las habitaciones - Cocina moderna con comedor del diario - Área de máquinas - 2 garajes cubiertos + 2 descubiertos - Extenso terreno y áreas verdes - Acogedor porche ideal para disfrutar en familia - DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA - Diseño arquitectónico elegante y funcional - Acabados premium y materiales de alta calidad - Privacidad, confort y excelente mantenimiento - Ubicación estratégica con fácil acceso ¤ La casa tiene actualmente una hipoteca de $74.000 - IDEAL PARA - Familias que buscan exclusividad, tranquilidad y calidad de vida Agenda tu visita y descubre el lugar donde comenzará tu nueva historia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $827.689
- Diferencia
- $37.689 menos
- 4.6% menos por m²
Mediana de 260 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
$558/m²$1.171/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $830/m²
- franja habitual · $705–$1.040/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 260 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$799.000Casa en Venta o Renta en Excelente Urbanización Privada
Menos por m²$726/m²$66/m² menos que esta (8.3%)
a 1.65 km
1.100 m²46
$780.000Casa de Lujo en Venta Cumbaya - Tumbaco
Menos por m²$782/m²$10/m² menos que esta (1.3%)
a 0.36 km
997 m²34
$850.000Casa en Venta en Pillagua | Diseño Funcional y Seguridad en Urbanización Privada
Más por m²$810/m²$17/m² más que esta (2.2%)
a 1.82 km
1.050 m²45
$1.100.000Vendo Casa Fabulosa, de Lujo Una Planta, T. 940 m², C. 500 m², Urbanización
Más por m²$1.171/m²$379/m² más que esta (47.8%)
a 1.03 km
939 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rivera de la Viña, Tumbaco, Quito, Pichincha
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