$265.000
Terreno en Venta La Viña Tumbaco
Más por m²$279/m²$29/m² más que esta
a 1.18 km
950 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.289.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.157 m²
Casa con Amplio Terreno en Cumbayá
Francisco de Orellana, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.157 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.289.000 • Área 5.157 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
5157
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Exclusiva Residencia en Cumbayá | 5.157 m² de Terreno y Máxima Privacidad Ubicada en uno de los sectores más estratégicos y privilegiados de Cumbayá, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, naturaleza, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 5.157 m² de terreno y 424 m² de construcción, ofrece el espacio ideal para disfrutar de un estilo de vida exclusivo rodeado de confort y tranquilidad. Características destacadas: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado. Habitación máster con amplio walk-in closet. Espaciosas áreas sociales con excelente iluminación natural. Sala de estar familiar. Ático con baño completo, ideal como estudio, oficina o sala de entretenimiento. Área BBQ perfecta para reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos. Extensos jardines que brindan privacidad y conexión con la naturaleza. 4 parqueaderos cubiertos. Entorno seguro y exclusivo. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una residencia rodeada de áreas verdes, manteniendo una excelente conectividad con los principales puntos de interés de Cumbayá. Se encuentra a pocos minutos de la Cervecería Nacional, el Chaquiñán, el Parque Los Algarrobos, el centro de Cumbayá, además de supermercados, farmacias, restaurantes, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. El gran tamaño de su terreno no solo garantiza privacidad y exclusividad, sino que también ofrece un extraordinario potencial para ampliar áreas recreativas, incorporar nuevas amenidades o desarrollar proyectos complementarios de alto valor. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor plusvalía del Valle de Cumbayá. #TeamRivera #Cumbayá #CasaEnVenta #PropiedadExclusiva #LuxuryRealEstate #BienesRaícesEcuador #ViveCumbayá #InversiónInmobiliaria #eXpRealty #TeamRiveraPoweredByeXp
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.289.000
- A la mediana de comparables
- $1.701.501
- Diferencia
- $412.501 menos
- 24.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$250/m²$366/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $285–$366/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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