$1.289.000
Casa con Amplio Terreno en Cumbayá
Menos por m²$250/m²$116/m² menos que esta (31.7%)
a 0.5 km
5.157 m²45
1 / 5
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 683 m²
Terreno en Cumbaya de 683 m² a 2 Min. del Parque Central, Dentro de Urbanización
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta683 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 683 m² • En Quito, Pichincha
Características
683
m² total
Descripción
Conjunto privado de diseño moderno, es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado en una zona de alta plusvalía. Disfruta de un entorno que ha sido pensado para el bienestar familiar, con: - Áreas verdes amplias que inspiran paz y naturaleza - Sala comunal para reuniones y eventos - Área BBQ perfecta para tus fines de semana - Juegos infantiles para los más pequeños - Garita de seguridad, cámaras perimetrales para una máxima seguridad - Cables soterrados para una estética limpia - Ubicación inmejorable: Situado sobre la Av. Orellana, a solo 4 cuadras del Parque Central de Cumbayá y a 5 minutos de la Ruta Viva, tendrás acceso rápido y directo tanto desde Cumbayá como desde Tumbaco. Todo lo que necesitas —restaurantes, cafés, y centros comerciales están a pocos minutos de distancia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $194.771
- Diferencia
- $55.229 más
- 28.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$366/m²
$250/m²$366/m²
- esta · $366/m²
- mediana · $285/m²
- franja habitual · $279–$330/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
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