$188.500
Vendo Rento Excelente Departamento Cumbaya
Menos por m²$827/m²$425/m² menos que esta (33.9%)
a 1.63 km
228 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$229.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 183 m²
Departamento en Venta Cumbayá
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta183 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $229.000 • Área 183 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
183
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO CUMBAYA CABECERA 2 DORMITORIOS TERRAZA PROPIA 2 habitaciones 2 1/2 baños PRECIO DE OPORTUNIDAD Tu nuevo hogar en Cumbayá te está esperando! Edificio moderno donde el estilo y la comodidad se encuentran sin esfuerzo. Ubicación perfecta para vivir cerca de todo. Departamento nuevo, amplio y moderno - 109,48 m² habitables - Terraza propia de 27,20 m² - Área de construcción cubierta: 137.68 m² Área total: 182,76 m² - 2 habitaciones 2 1/2 baños - Cocina abierta - Sala–comedor para muebles grandes - zona de máquinas - 2 parqueaderos independientes - 1 bodega Acabados modernos y elegantes Luz natural, espacios cómodos y una distribución pensada para disfrutar. Amenidades de primer nivel - Piscina temperada - Salón social - Zona BBQ - GYM equipado - Seguridad 24/7 Alícuota: 269$ Si buscas un lugar que combine ubicación, elegancia y calidad de vida, este departamento es para ti. ¿Lo vemos? Calidad, comodidad, privacidad y exclusividad. Bajo este concepto OBRUM incursionó en vivienda con su primer proyecto de residencias boutique en Cumbayá. 13 departamentos amplios con terrazas privadas y jardines intermedios en el Edificio y una altura muy generosa hace que no se escatimen detalles en los acabados de este hermoso edificio. El día a día se complementa con un rooftop totalmente equipado con una vista 360 ° donde los propietarios pueden disfrutar de una piscina temperada, gimnasio completamente equipado, BBQ y un área social y baños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $229.000
- A la mediana de comparables
- $274.590
- Diferencia
- $45.590 menos
- 16.6% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.251/m²
$827/m²$2.333/m²
- esta · $1.251/m²
- mediana · $1.500/m²
- franja habitual · $1.159–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Departamento de 98 m² con 2 Recámaras en Venta en Cumbayá
Menos por m²$1.194/m²$58/m² menos que esta (4.6%)
a 1.87 km
155 m²23
$360.000Departamento en Venta en Cumbaya con Vista a Volcanes Pichincha E Ilalo. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.586/m²$335/m² más que esta (26.7%)
a 0.94 km
227 m²34
$415.000Departamento en Venta Cumbayá $ con 3 Dorm. 227.50 m
Más por m²$1.828/m²$577/m² más que esta (46.1%)
a 0.94 km
227 m²35
$336.000Oportinundad Vendo Departamento de Lujo
Más por m²$2.333/m²$1.082/m² más que esta (86.5%)
a 0.94 km
144 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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