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En ventaTerreno

$1.500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5.260 m²

Terreno Plano de Venta 5260 m² La Viña

Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.260 m²Negociable

Terreno en venta • $1.500.000 • Área 5.260 m² • En Quito, Pichincha

Características

5260
m² total

Descripción

*TERRENO EN SECTOR LA VIÑA TUMBACO* Venta de Terreno plano, Ideal para Proyecto Residencial Propiedad de 5.260 m² en venta, conformada por 4 terrenos independientes (cada uno con su IRM) y una casa construida en cada terreno. Características: - Área total: 5.260 m². - Precio: $285 por metro cuadrado. - Venta únicamente en bloque (no se venden terrenos por separado). - Uso de suelo residencial, 35/70 - Servicios básicos en cada predio. - Documentación en regla. Importante: La venta se realiza considerando únicamente el valor del terreno. Las casas existentes no han sido valoradas ni consideradas en el precio. Ubicación privilegiada, junto a urbanizaciones consolidadas de alta plusvalía. Ideal para el desarrollo de un proyecto residencial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$1.735.484
Diferencia
$235.484 menos
13.6% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$285/m²

$250/m²$366/m²
  • esta · $285/m²
  • mediana · $330/m²
  • franja habitual · $279–$366/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.500.000

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