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En ventaCasa

$1.800.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.000 m²

Vendo Exclusiva Casa de Lujo con Cancha de Futbol, Piscina y Jarines

Av. Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Lo esencial
CasaEn venta5.000 m²4 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $1.800.000 • Área 5.000 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

5000
m² total
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

EXCLUSIVA Y ESPECTACULAR CASA DE VENTA EN CUMBAYA5000 m2 de terreno. 440 m2 de construcción. Casa de construcción moderna y perfectamente distribuida, con acabados de Lujo. Primer piso: Elegante recibidor. Amplia sala social con chimenea y una vista espectacular a los jardines. Área de comedor principal grande. Cocina cerrada con área de comedor del diario y sala de estar. Porch exterior con área de BBQ y acceso a la piscina, a la cancha de fútbol y a los jardines. Segundo Piso: Hall de distribución de dormitorios. 4 amplias habitaciones cada una con walk in closet y baño privado. Dormitorio master con aire acondicionado, y amplio walk in closet. Baño master grande con cabina de ducha y tina de hidromasaje. Closet para ropa blanca, central telefónica y control de vigilancia TV. Hermosa vista a los jardines y a la Cancha de Futbol. Nivel -1: Sala de estar. Estudio. 2 medios baños sociales. Área de servicio, cuarto y baño de servicio. Área de lavandería, patio de servicio. Cuarto de bombas purificadoras de agua reciclada. En los exteriores se encuentra una magnífica cancha de Futbol!, piscina, hermosos jardines con laguna, casa de muñecas, juegos infantiles. Además cuenta con una bodega amplia para almacenamiento de los implementos de jardinería. En el acceso frontal se encuentra los parqueaderos cubiertos para 4 vehículos, jardín frontal. Además cuenta con sistema de calentamiento de agua con paneles solares, riego automático en los jardines, cisterna, bomba de agua. La casa se encuentra en un conjunto privado de 3 amplias casas, en una zona estratégica de Cumbayá, cerca del Centro Comercial Scala, del Hospital de los Valles, del Colegio Menor. El conjunto cuenta con parqueaderos de visitas, calles asfaltadas y adoquinadas, y aceras de hormigón y césped. Precio de venta $ 1.800.000 (Localización georeferencial referenciada)

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$4.047.600
Diferencia
$2.247.600 menos
55.5% menos por m²

Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$360/m²

$4/m²$1.375/m²
  • esta · $360/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $665$1.011/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 264 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$1.800.000

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