$199.900
Venta Departamento 240 m Totalesr Cumbayá Paseo San Francisco a Pasos de La Usfq
Más por m²$833/m²$513/m² más que esta (160.5%)
a 0 km
240 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$250.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 782 m²
Vendo Departamento Dentro de Urbanización en Cumbayá
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta782 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $250.000 • Área 782 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
782
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo departamento en propiedad horizontal en Cumbayá dentro de urbanización, sector de la cervecería Ubicado en planta baja 180, 73 m2 de construcción Construida sobre un terreno de 782 m2 Sala Comedor Cocina Porche techado que sale del área de comedor Baño social Sala de tv Estudio 1 dormitorio con baño completo Dormitorio master con walking closet y baño completo Parqueadero Valor de venta: $250.000 usd NEGOCIABLES Alícuota: $242 USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $1.188.499
- Diferencia
- $938.499 menos
- 79% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
$320/m²$1.771/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $1.520/m²
- franja habitual · $1.129–$1.661/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Departamento Amplio 293 m² en Venta - Cumbaya
Más por m²$1.195/m²$875/m² más que esta (273.7%)
a 0.73 km
293 m²35
$345.000Departamento de Venta en El Sector Cumbayá de 227 m de Doble Altura con Ventanales Amplios
Más por m²$1.520/m²$1.200/m² más que esta (375.4%)
a 0 km
227 m²35
$360.000Venta de Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.579/m²$1.259/m² más que esta (393.9%)
a 0.48 km
228 m²34
$248.000Se Vende Departamento de 2 Dorm. 119 m² - Cumbayá
Más por m²$1.771/m²$1.452/m² más que esta (454.1%)
a 0.24 km
140 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
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