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En ventaTerreno

$2.300.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5.882 m²

Terreno de 5882 m² en Venta en Cumbayá Frente a Muebles Colineal

Francisco de Orellana E5-207, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.300.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.882 m²Negociable

Terreno en venta • $2.300.000 • Área 5.882 m² • En Quito, Pichincha

Características

5882
m² total

Descripción

Terreno en venta en Cumbayá con una superficie total de 5882 m² y 720 m² cerca al parque de cumbaya de superficie construida distribuida en 2 pisos. La propiedad cuenta con estudio, sala de lectura, sala de entretenimiento, cuarto de juegos, cuarto de máquinas, área de lavandería, bodega y balcón. En el exterior se encuentra un patio, jardines, área de BBQ con parrilla, turco, cisterna y cochera con parqueaderos en paralelo, todo con cerramiento perimetral e ingreso independiente. Ubicado en una zona residencial exclusiva de Cumbayá, destaca por su entorno tranquilo y seguro que incluye parque interno y amplias áreas verdes. Cuenta con excelente conectividad a avenidas principales, cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio, restaurantes y servicios médicos de primer nivel.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.300.000
A la mediana de comparables
$2.152.930
Diferencia
$147.070 más
6.8% más por m²

Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$391/m²

$233/m²$451/m²
  • esta · $391/m²
  • mediana · $366/m²
  • franja habitual · $290–$451/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Francisco de Orellana E5-207, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$2.300.000

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