$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$178/m² menos que esta (71.3%)
a 1.84 km
3.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.350.700
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.418 m²
Terreno de 5418 m² en Venta en Cumbayá
Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.418 m²Negociable
Terreno en venta • $1.350.700 • Área 5.418 m² • En Quito, Pichincha
Características
5418
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta en Cumbayá Ideal para constructores y proyectos inmobiliarios COS PB 35% COS TOTAL 105% Número de pisos 3 Se encuentra en una zona de alta demanda A 3 minutos de la USFQ, CC Scala, Hospital de los Valles Fácil acceso a la Ruta Viva
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.350.700
- A la mediana de comparables
- $1.983.042
- Diferencia
- $632.342 menos
- 31.9% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $249/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $285–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 157 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.640.000Venta Terreno Sector San Juan de Cumbayá
Menos por m²$221/m²$28/m² menos que esta (11.3%)
a 1.8 km
7.413 m²
$600.000Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
Más por m²$300/m²$51/m² más que esta (20.3%)
a 1.68 km
2.000 m²
$2.060.000Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$147/m² más que esta (59.1%)
a 1.5 km
5.194 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$776/m² más que esta (311.4%)
a 0.7 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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