$600.000
Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
$300/m²
a 0 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
URB EL Aromito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Terreno de venta en Cumbayá 2000,56m2. Urbanización El Aromito – Terreno ubicado dentro de la Urbanización El Aromito, vía a Pillagua. – Seguridad 24/7. – Alícuota mensual de matenimiento: $40. – El terreno dispone de acometidas de alcantarillado y servicio de agua potable. – La urbanización no dispone de áreas comunales. – Paredes laterales, posterior y frontal propias del terreno. – El terreno no se encuentra bajo la figura de Propiedad Horizontal. – Lote mínimo 1000m2 , por lo que puede construir 2 casas. – A 5 minutos del Colegio Menor, 10 minutos de la USFQ. – En planta baja puede constuir hasta 700m2 y en planta alta 700m2. Total área útil hasta : 1400m2. – Amplio terreno para constuir áreas abiertas: piscina, área de BBq, Áreas apergoladas. – Entorno con casas de buen nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $660.000
- Diferencia
- $60.000 menos
- 9.1% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$275/m²$413/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $275–$413/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Terreno de Venta en Cumbayá 2000 m². Urbanización El Aromito - Cumbayá. Provincia de Pichincha
$275/m²
a 0.01 km
2.000 m²
$580.000Hermoso Terreno de 2.000 m² Vía a Pillagua
$290/m²
a 0.95 km
2.000 m²
$800.000Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle en Cumbayá
$400/m²
a 1.91 km
2.000 m²
$750.000Gran Oportunidad! Casa de Lujo en Venta en Cumbayá con Piscina y Terreno de + 2000 m. Provincia de Pichincha
$370/m²
a 1.61 km
2.026 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB EL Aromito, Cumbayá, Quito, Pichincha
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