$437.500
Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$100/m² menos que esta (36.4%)
a 1.29 km
2.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de Venta en Cumbayá 2000 m². Urbanización El Aromito - Cumbayá. Provincia de Pichincha
Calle Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Terreno de venta en Cumbayá 2000m2. Urbanización El Aromito - Terreno ubicado dentro de la Urbanización El Aromito, vía a Pillagua. - Seguridad 24/7. - Alícuota mensual de mantenimiento: $40. - El terreno dispone de acometidas de alcantarillado y servicio de agua potable. - La urbanización no dispone de áreas comunales. - Paredes laterales, posterior y frontal propias del terreno. - El terreno no se encuentra bajo la figura de Propiedad Horizontal. - Lote mpinimo 1000m2 , por lo que puede construir 2 casas. Vivienda Unifamiliar cada 1000m2 - A 5 minutos del Colegio Menor, 10 minutos de la USFQ. - En planta baja puede construir hasta 700m2 y en planta alta 700m2. Total área útil hasta : 1400m2. - Amplio terreno para construir áreas abiertas: piscina, área de BBq, Áreas apergoladas. - Frente: 33,33m. - Fondo: 60.02m.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $660.000
- Diferencia
- $110.000 menos
- 16.7% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
$175/m²$648/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $279–$413/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$491.500Terreno en Venta de 1586 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Más por m²$310/m²$35/m² más que esta (12.7%)
a 1.89 km
1.586 m²
$535.000Terreno de Venta en Cumbayá, Urb. La Quinta
Más por m²$357/m²$82/m² más que esta (29.7%)
a 1.03 km
1.500 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Más por m²$483/m²$208/m² más que esta (75.6%)
a 0.29 km
1.511 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$373/m² más que esta (135.5%)
a 0.84 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
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