$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$113/m² menos que esta (36.5%)
a 1.09 km
1.346 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$491.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.586 m²
Terreno en Venta de 1586 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Terreno en Venta 1586m², La Primavera, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.586 m²Negociable
Terreno en venta • $491.500 • Área 1.586 m² • En Quito, Pichincha
Características
1586
m² total
Descripción
Venta de Exclusivo Terreno en Zona Residencial Prestigiosa, ubicado en La Primavera-Cumbayá Área de Terreno 1586m² Características Destacadas: - Ubicación Privilegiada: En una codiciada zona residencial. - Construcción unifamiliar - COS en PB del 35%: Base sólida para tu visión arquitectónica. - COS Total 105%: Amplio espacio para la creatividad sin restricciones. - Construcción hasta 3 Pisos: Diseña con altura y elegancia. Ideal para: Desarrollo de Proyecto Residencial Construcción de Casa Moderna Inversión Estratégica en Bienes Raíces ¿Por qué este terreno? Potencial de inversión sólido. Zona de alta demanda y exclusividad. Para más detalles y explorar esta oportunidad única, contáctanos. PRECIO VENTA: $491.500 Contáctanos ahora para más detalles y asegúrate de ser el primero en explorar esta increíble oferta. Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $491.500
- A la mediana de comparables
- $586.963
- Diferencia
- $95.463 menos
- 16.3% menos por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
$197/m²$960/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $286–$460/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$465.000Cumbaya - Sector La Viña 1454 m² en Venta Terreno Bifamiliar en Urbanización de Lujo
Más por m²$320/m²$10/m² más que esta (3.2%)
a 1.45 km
1.454 m²
$520.000Terreno - Cumbayá
Más por m²$366/m²$56/m² más que esta (18.1%)
a 0.57 km
1.421 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$456/m²$146/m² más que esta (47.1%)
a 0.94 km
1.404 m²36
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$650/m² más que esta (209.8%)
a 0.92 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta 1586m², La Primavera, Quito, Pichincha
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