$428.000
Hermoso Terreno de Venta con Gran Vista
Menos por m²$190/m²$210/m² menos que esta (52.5%)
a 1.62 km
2.254 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle en Cumbayá
Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $800.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en la Urbanización Cumbres del Valle. Seguridad las 24 horas, Urbanización frente al Scala, ideal ubicación, cerca a Todo. La Urbanización tiene parques comunales, infantiles, canchas. El Terreno es prácticamente plano con muy buena vista. 2000 m2 en $400 por m2.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $736.040
- Diferencia
- $63.960 más
- 8.7% más por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
$190/m²$1.026/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $368/m²
- franja habitual · $286–$460/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$491.500Terreno en Venta de 1586 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Menos por m²$310/m²$90/m² menos que esta (22.5%)
a 0 km
1.586 m²
$520.000Terreno - Cumbayá
Menos por m²$366/m²$34/m² menos que esta (8.5%)
a 0.57 km
1.421 m²
$980.000Vendo Casa en Planta Baja 680 m² de Construcción, 1.940 m² Terreno Cumbayá 5 Dorm. Formales
Más por m²$502/m²$102/m² más que esta (25.5%)
a 1.46 km
1.952 m²67
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$626/m² más que esta (156.4%)
a 1.65 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
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