$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$441/m² menos que esta (91.9%)
a 1.04 km
1.360 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$597.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.244 m²
Terreno Venta Jardines de Santa Ines
URBANIZACIÓN JARDINES DE SANTA INES, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.244 m²Negociable
Terreno en venta • $597.000 • Área 1.244 m² • En Quito, Pichincha
Características
1244
m² total
Descripción
Venta terreno Urbanización Jardines de Santa Ines, Urbanización exclusiva y segura, Vías de acceso adoquinadas Cableado soterrado Seguridad presencial Porton de ingreso y salida de vehículos Diseño de jardines en toda la urbanización Senderos para caminar Canchas deportivas Cerca de restaurantes, colegios, supermercados, instituciones financieras Excelentes vías de acceso. Área 1.244 m2 Frente 34,04 m2 COS 70/35 Número de pisos 2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $597.000
- A la mediana de comparables
- $410.520
- Diferencia
- $186.480 más
- 45.4% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
$39/m²$960/m²
- esta · $480/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $274–$407/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Terreno de Venta en Cumbayá 1.147 m² en La Urbanización Portal de Cumbayá
Menos por m²$275/m²$205/m² menos que esta (42.8%)
a 0.61 km
1.147 m²
$414.000Terreno en Cumbayá
Menos por m²$329/m²$151/m² menos que esta (31.5%)
a 1.03 km
1.260 m²
$432.000Terreno de Venta en Urb. La Quinta
Menos por m²$365/m²$115/m² menos que esta (23.9%)
a 1.07 km
1.183 m²
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$480/m² más que esta (100%)
a 1.1 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACIÓN JARDINES DE SANTA INES, Cumbayá, Quito, Pichincha
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