$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
$39/m²
a 0.01 km
1.360 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$414.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.260 m²
Terreno en Cumbayá
la Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.260 m²Negociable
Terreno en venta • $414.000 • Área 1.260 m² • En Quito, Pichincha
Características
1260
m² total
Descripción
Descubre la perfección del lujo y la seguridad en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá. Este terreno excepcional ofrece una vista impresionante, seguridad de primera clase y la conveniencia de estar cerca del centro de Cumbayá, convirtiéndolo en una opción inigualable para construir la casa de tus sueños. Ubicación Privilegiada: Situado en la prestigiosa urbanización de lujo sector La Vieja Hacienda, este terreno ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso al centro de Cumbayá y sus servicios, mientras disfrutas de la tranquilidad y la seguridad de un entorno exclusivo. Vistas Espectaculares: Disfruta de vistas impresionantes desde tu futuro hogar, con panorámicas que abarcan los alrededores de Cumbayá y más allá, creando un ambiente de serenidad y belleza natural. Seguridad de Primera Clase: La urbanización de lujo ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, brindándote tranquilidad y paz de mente para ti y tu familia. Inversión Excepcional: Este terreno es más que una oportunidad de construcción; es una inversión en un estilo de vida exclusivo y sofisticado en una de las zonas más deseadas de Cumbayá. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en esta privilegiada urbanización! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. COS PB: 35% COS TOTAL: 70%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $414.000
- A la mediana de comparables
- $446.733
- Diferencia
- $32.733 menos
- 7.3% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$329/m²
$39/m²$960/m²
- esta · $329/m²
- mediana · $355/m²
- franja habitual · $288–$429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$381.480Terreno de Venta en La Urbanización La Viña, Dentro de San Antonio de La Viña
$330/m²
a 1.63 km
1.156 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
$363/m²
a 0.95 km
1.320 m²
$525.000Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Privada Linda Vista Sector Colegio Menor
$420/m²
a 0.55 km
1.250 m²
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
$960/m²
a 1.17 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
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