$190.000
Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²
Menos por m²$190/m²$240/m² menos que esta (55.9%)
a 1.17 km
1.002 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$458.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.065 m²
Cumbaya - La Vieja Hacienda. Lote de Oportunidad 1.065 m² X $430 X M1
URB LA VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.065 m²Negociable
Terreno en venta • $458.000 • Área 1.065 m² • En Quito, Pichincha
Características
1065
m² total
Descripción
Terreno plano de 1.065 m2 ubicado en la Vieja Hacienda, una de las Urbanizaciones de mayor Plusvalia y prestigio de Cumbaya. VIVIENDA unifamiliar Frente 34 m Cos 35/70% Estricta seguridad, cercana al centro de Cumbayá sector el Reservorio , y todos los servicios como centros comerciales, Colegio Menor, USFQ, Paseo San Francisco cines, restaurantes, farmacias, etc. Entorno residencial alto Valor oportunidad $430 x m2 Precio. 458.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $458.000
- A la mediana de comparables
- $377.596
- Diferencia
- $80.404 más
- 21.3% más por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$430/m²
$190/m²$792/m²
- esta · $430/m²
- mediana · $355/m²
- franja habitual · $288–$427/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$285.000Terreno Plano de Venta en Cumbayá Cerca Al Chaquiñan
Menos por m²$281/m²$150/m² menos que esta (34.8%)
a 1.62 km
1.016 m²
$390.000Terreno en Venta Sector La Viña
Menos por m²$355/m²$76/m² menos que esta (17.6%)
a 1.85 km
1.100 m²
$420.000Venta en Cumbayá en Pillahua Terreno Plano y Dentro de Urbanización de Primera
Menos por m²$415/m²$15/m² menos que esta (3.6%)
a 1.4 km
1.013 m²
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$362/m² más que esta (84.3%)
a 1.48 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB LA VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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