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En ventaCasa

$450.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 385 m²

Casa en Cumbayá

Cumbayà, García Moreno, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
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Lo esencial
CasaEn venta385 m²6 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $450.000 • Área 385 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

385
m² total
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

????? CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CUMBAYÁ – INVERSIÓN Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA ????? Se vende amplia casa de 385 m² ubicada en las calles García Moreno y Chimborazo, a tan solo 100 metros del parque central de Cumbayá, en una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento comercial del sector. ???? A pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito, centros comerciales, restaurantes, entidades financieras y todo tipo de servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ???? Distribución: ???? Planta Baja: Parqueadero para 2 autos 2 habitaciones con baño privado (perfectas para rentar a estudiantes) Cocina independiente Patio Cuarto de máquinas Área de lavandería ???? Segundo Piso: 1 habitación máster con baño privado 3 habitaciones adicionales 1 baño completo + 1 baño social Amplia sala y comedor ???? Extras: Terraza con proyección para construir un piso adicional Sector altamente comercial Excelente oportunidad para generar renta inmediata ???? Precio: $450.000 Una propiedad con ubicación privilegiada, alto potencial de rentabilidad y crecimiento. ???? Para mayor información o agendar una visita, contáctame.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$327.250
Diferencia
$122.750 más
37.5% más por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.169/m²

$617/m²$4.500/m²
  • esta · $1.169/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $696–$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$450.000

Quito, Pichincha

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