$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$162/m² menos que esta (69.4%)
a 1.83 km
3.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.265.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.418 m²
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo. Provincia de Pichincha
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.418 m²Negociable
Terreno en venta • $1.265.000 • Área 5.418 m² • En Quito, Pichincha
Características
5418
m² total
Descripción
VENTA TERRENO EN CUMBAYA, SECTOR CALLE CIMBORAZO. - EXELENTE UBICACION. - CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, PUBLICAS. - CENTROS COMERCIALES, DEPORTIVOS, RELIGIOSOS. - RESTAURANTES. - AREA DE 5.418 M2. - PRECIO $ 1.265.000. ( NEGOCIABLE ). CARACTERISTICAS: - CLASIFICACION DE SUELO URBANO. - USO DE SUELO RESIDENCIAL URBANO. - COS PB: 35 %. - COS TOTAL: 105 %. - 3 PISOS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.265.000
- A la mediana de comparables
- $1.993.932
- Diferencia
- $728.932 menos
- 36.6% menos por m²
Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $368/m²
- franja habitual · $290–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 154 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.640.000Venta Terreno Sector San Juan de Cumbayá
Menos por m²$221/m²$12/m² menos que esta (5.2%)
a 1.81 km
7.413 m²
$600.000Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
Más por m²$300/m²$67/m² más que esta (28.5%)
a 1.65 km
2.000 m²
$2.060.000Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$163/m² más que esta (69.9%)
a 1.56 km
5.194 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$792/m² más que esta (339.3%)
a 0.66 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Cumbaya, Sector Calle Chimborazo., Cumbayá, Quito, Pichincha
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