$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$150/m² menos que esta (67.7%)
a 0.65 km
3.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.640.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.413 m²
Venta Terreno Sector San Juan de Cumbayá
Angel Rojas Sector SAN Juan Alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.413 m²Negociable
Terreno en venta • $1.640.000 • Área 7.413 m² • En Quito, Pichincha
Características
7413
m² total
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA EN EL SECTOR DE SAN JUAN DE CUMBAYÁ ALTO Excelente ubicación en zona residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de varios conjuntos residenciales, supermercados, plazas comerciales, centros educativos, restaurantes y cafeterías Cuenta con todos los servicios básicos Área de terreno 7413,89m² Área de construcción 870,61m² La propiedad cuenta con 4 viviendas con estilo rústico cada una con 1 o más habitaciones Espacio disponible para varios parqueaderos COS Total: 70% COS PB: 35% Frente: 167,68m Uso de suelo general: Residencial Uso de suelo específico: Residencial tipo 2 Número de pisos: 2 ***VALOR x m² $229,30
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.640.000
- A la mediana de comparables
- $2.374.013
- Diferencia
- $734.013 menos
- 30.9% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$221/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $221/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $260–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 112 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$900.000Vendo Terreno 4.503 m² en Miravalle Sector Club Terravalle
Menos por m²$200/m²$21/m² menos que esta (9.7%)
a 0.96 km
4.503 m²
$1.068.000Terreno en San Juan de Cumbaya
Más por m²$260/m²$39/m² más que esta (17.5%)
a 0.66 km
4.110 m²
$2.060.000Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$175/m² más que esta (79.3%)
a 1.63 km
5.194 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$804/m² más que esta (363.6%)
a 1.4 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Angel Rojas Sector SAN Juan Alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
