$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$141/m² menos que esta (66.4%)
a 0.65 km
3.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$590.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.779 m²
Cumbaya Terreno en Venta 2779 m²
San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.779 m²Negociable
Terreno en venta • $590.000 • Área 2.779 m² • En Quito, Pichincha
Características
2779
m² total
Descripción
CUMBAYA YANAZARAPA TERRENO EN VENTA 2.779M² *Ubicado en San Juan Alto de Cumbayá, sector Yanazarapata, lugar residencial, seguro, a 5 minutos del centro comercial Paseo San Francisco y universida San Francisco. Ideal para construcción de vivienda, proyecto inmobiliario. Zona privada y urbanizada -Área gráfica: $2.779m² -Área en escritura: 2145m² *Frente mínimo: 43m *COS PB: 35.00 % *COS total: 70.00 % *Forma de ocupación: (A) Aislada *Altura de pisos: 8m² *Número de pisos: 2 *Retiro frontal: 5m² 'Retiro lateral: 3m² *Retiro posterior: 3m² *Entre bloques: 6m² *Factibilidad de servicios SI *Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad Precio de venta USD $590.000 Si está propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $889.975
- Diferencia
- $299.975 menos
- 33.7% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$212/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $212/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $260–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 112 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000En Venta Terreno Esquinero en San Juan Alto
Más por m²$246/m²$34/m² más que esta (16.1%)
a 0 km
1.542 m²
$1.400.000Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya
Más por m²$348/m²$136/m² más que esta (64%)
a 0.19 km
4.020 m²
$538.000Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Más por m²$411/m²$199/m² más que esta (93.7%)
a 1.5 km
1.308 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$813/m² más que esta (383.1%)
a 1.4 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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