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En ventaTerreno

$1.400.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.020 m²

Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya

Bernardo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.020 m²Negociable

Terreno en venta • $1.400.000 • Área 4.020 m² • En Quito, Pichincha

Características

4020
m² total

Descripción

Terreno disponible en venta en Cumbayá. Este lote cuenta con una superficie total de 4020 m2, de los cuales 281 m2 corresponden a superficie construida. Ofrece servicios básicos como agua y luz, y se encuentra en una zona con acceso asfaltado. La propiedad permite uso comercial y es apta para construir hasta 2 pisos. El precio es negociable. Cumbayá es un sector residencial y comercial en desarrollo, conocido por su ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con una excelente conectividad a través de avenidas principales. En sus cercanías se encuentran centros comerciales y escuelas, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias y para el desarrollo de proyectos comerciales. La zona ofrece una variedad de servicios y comercios, asegurando comodidad y accesibilidad para sus residentes y visitantes.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$1.329.776
Diferencia
$70.224 más
5.3% más por m²

Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$348/m²

$71/m²$1.026/m²
  • esta · $348/m²
  • mediana · $331/m²
  • franja habitual · $260–$443/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 112 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Bernardo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$1.400.000

Quito, Pichincha

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