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En ventaTerreno

$1.068.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.020 m²

Excelente Terreno de Venta en Cumbaya Para Proyecto Inmobiliario!

San Juan alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.068.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.020 m²Negociable

Terreno en venta • $1.068.000 • Área 4.020 m² • En Quito, Pichincha

Características

4020
m² total

Descripción

Excelente terreno de 4.020 m² ubicado en San Juan Alto, Cumbayá, sobre vía principal. Ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de baja densidad (casas o townhouses). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá - Frente generoso de 39 metros sobre vía principal - COS 35/70 – permite un buen aprovechamiento constructivo - Factibilidad de servicios confirmada - Terreno con excelente potencial para proyecto residencial - Zona consolidada y de alta demanda Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.068.000
A la mediana de comparables
$1.201.699
Diferencia
$133.699 menos
11.1% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$266/m²

$71/m²$390/m²
  • esta · $266/m²
  • mediana · $299/m²
  • franja habitual · $221–$390/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 90 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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San Juan alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

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$1.068.000

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