$195.000
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$98/m² menos que esta (32.7%)
a 0.75 km
973 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$298.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
En Cumbayá Lote en Venta con Vista Espectacular
Cerros de cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $298.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
En Cumbayá dentro de una exclusiva urbanización, construida por Proinmobiliaria/ Grupo Equinoccio se encuentra este lote de 1000m2 . Está ubicado en la mejor zona de acceso a Cumbayá a 1 km por la Simon Bolívar con cercanía a a la Ruta Viva y 5 minutos del centro de Cumbayá. Tiene una vista única por su inclinación y ubicación privilegiada junto con un entorno natural con senderos y seguridad permanente. La urbanización cuenta con 30 lotes. COS 35% PB COS TOTAL 70% Unifamiliar Condominio $200
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $300.540
- Diferencia
- $2.540 menos
- 0.8% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$298/m²
$200/m²$804/m²
- esta · $298/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $232–$397/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 89 de los 91 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Hermoso Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Menos por m²$277/m²$21/m² menos que esta (7.1%)
a 1.88 km
1.011 m²
$299.000Terreno de 857 m² en Venta en Cumbayá
Más por m²$349/m²$51/m² más que esta (17.1%)
a 1.05 km
857 m²
$540.000Cumbaya Terreno Unifamiliar de Venta en Urb. Exclusiva. Vista Espectacular. Provincia de Pichincha
Más por m²$450/m²$152/m² más que esta (51%)
a 1.61 km
1.200 m²
$595.000Casa con 740 m² de Terreno, 4 Dorm. en Venta en Vista Grande
Más por m²$804/m²$506/m² más que esta (169.8%)
a 1.25 km
740 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cerros de cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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