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En ventaDepartamento

$270.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 258 m²

En Venta Espectacular Departamento con Terraza, Sector Site Center - Cumbaya

Site Center, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta258 m²2 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $270.000 • Área 258 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

258
m² total
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive en un departamento único, rodeado de tranquilidad, ubicado a pocos metros de Site Center, con salida rápida a la Ruta Viva y Av. Simón Bolívar; con las siguientes características: Descripción de áreas: Área de construcción habitable: 198.80 m². Área de terraza: 15.20 m². Parqueadero n.º 8: 16.33 m². Parqueadero n.º 23: 17.10 m². Bodega: 10.97 m² Total: 258.40 m² Descripción de espacios: - Hall de acceso - Áreas sociales con buena iluminación, sala-comedor (piso de porcelanato) con salida a la terraza y chimenea. - Cocina con mesones de cuarzo, incorpora cocina eléctrica, lavadora de platos, campana extractora de olores y horno; con espacio para un comedor de diario. - Área de máquinas independiente, con lavadero empotrado y baño de servicio. - Baño social (todos los baños tienen acabados de mármol). - Sala de estar entre las habitaciones. - Dormitorio master amplio, con vestidor y baño completo (con jacuzzi). - Segundo dormitorio con piso de flotante y baño completo. Las cortinas del área social son eléctricas, agua caliente centralizada. El Edificio ofrece guardianía 24/7, generador eléctrico para todo el edificio, ascensor, áreas comunales: Salón comunal, gimnasio, piscina, sauna, turco, zona BBQ. Son 26 departamentos en total, 3 en cada piso, el departamento se encuentra en la primera planta. Antigüedad de 9 años. PRECIO DE VENTA $270.000 VALOR DE ALÍCUOTA $320

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$359.848
Diferencia
$89.848 menos
25% menos por m²

Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.047/m²

$760/m²$1.871/m²
  • esta · $1.047/m²
  • mediana · $1.395/m²
  • franja habitual · $1.119–$1.745/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 204 de los 205 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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