$176.500
Departamento de 112 m² con 3 Habitaciones en Venta en Lumbisí
Menos por m²$676/m²$1.194/m² menos que esta (63.8%)
a 1.87 km
261 m²33
1 / 5
En ventaDepartamento
$477.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 255 m²
Oportunidad Venta de Exclusivo Departamento con Una Vista Que Simplemente Enamora! Cumbaya
Sector Site Center Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta255 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $477.000 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
255
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VIVE ENTRE LUZ, SOL Y UNA VISTA ESPECTACULAR ? En el corazón del sector Site Center, te presentamos este exclusivo departamento donde cada espacio está diseñado para disfrutar de la luz natural, el sol durante todo el día y una vista que simplemente enamora. 216 m² internos + 39 m² de terraza Un hogar amplio, cálido y lleno de vida, donde la protagonista es la conexión con el exterior. ??Lo que hace único a este departamento: • Terraza con vista espectacular para disfrutar atardeceres inolvidables • Ambientes llenos de luz natural en cada rincón • Ubicación súper central, cerca de todo Distribución perfecta: • 3 dormitorios, cada uno con su baño • Sala de estar acogedora • Cocina estilo americana • Despensa • Comedor de diario • Área de máquinas independiente ???? Comodidad total: • 3 parqueaderos (1 doble + 1 independiente: • 2 bodegas Edificio con salón comunal y jardín Precio: $477.000 Un departamento para quienes buscan más que espacio: buscan luz, amplitud y una vista espectacular
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $477.000
- A la mediana de comparables
- $367.379
- Diferencia
- $109.622 más
- 29.8% más por m²
Mediana de 350 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.871/m²
$676/m²$1.871/m²
- esta · $1.871/m²
- mediana · $1.441/m²
- franja habitual · $1.122–$1.824/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 350 de los 351 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Vendo Cumbayá, Lindo Duplex, 224 m², 2 Dorm. Cerca del Parque de Cumbayá, Excelente Ubicación!
Menos por m²$817/m²$1.053/m² menos que esta (56.3%)
a 1.4 km
257 m²23
$280.000Renta Departamento Cumbayá
Menos por m²$1.037/m²$834/m² menos que esta (44.6%)
a 1.65 km
270 m²34
$320.000Departamento con Vista de Venta en Cumbaya
Menos por m²$1.280/m²$591/m² menos que esta (31.6%)
a 1.3 km
250 m²34
$479.000Departamento en Venta, Sector Coruña
Menos por m²$1.794/m²$77/m² menos que esta (4.1%)
a 1.95 km
267 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Site Center Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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