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En ventaCasa

$350.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 496 m²

Casa - Cumbayá

Av de los Reyes al O, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
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Lo esencial
CasaEn venta496 m²3 bañosNegociable

Casa en venta • $350.000 • Área 496 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

496
m² total
3
Baños

Descripción

DSCRIPCIÓN GENERAL  Espectacular casa de una sola planta dentro de Urbanización privada con guardianía presencial, Ideal para familias que buscan confort y tranquilidad , rodeada de un entorno natural para disfrutar con familia y amigos UBICACIÓN Excelente ubicación La propiedad está a 6 minutos del parque de Cumbayá, a 5 minutos del Colegio Menor, a 10 minutos de la Universidad San Francisco   DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 250 m² - Área de terreno: 496 m² - Años de Antigüedad: 3 años    DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 3 habitaciones en total Habitación master con walking closet y baño - Baños Completos: 2 y baño social - Cocina: Abierta - Área Social: Sala, comedor  y estar familiar.  - Área de Lavandería: Independiente junto a la cocina  con espacio para lavadora y secadora  Patio interior de secado de ropa Bodega Baño de servicio   ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Jardín Amplio: con césped natural  - Porche con pérgola que se integra desde la sala y comedor Chimenea exterior Bar - Parqueaderos: 2 estacionamientos paralelos descubiertos VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio $Ver datos - Alícuota / Condominio mensual: $60 Incluye: Seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunales ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes  - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado    SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 y cámaras de vigilancia - Áreas Comunales: Salón comunal, juegos infantiles, canchas deportivas, senderos de caminata

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$420.176
Diferencia
$70.176 menos
16.7% menos por m²

Mediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$706/m²

$3/m²$1.132/m²
  • esta · $706/m²
  • mediana · $847/m²
  • franja habitual · $713–$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 252 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$350.000

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