
Departamento de 112 m² con 3 Habitaciones en Venta en Lumbisí
Menos por m²$676/m²$1.118/m² menos que esta (62.3%)
a 0.34 km
$479.000
Quito, Pichincha
Departamento en Venta, Sector Coruña
Departamento en venta • $479.000 • Área 267 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Exclusivo Departamento de 267 m² con Vista en La Coruña – González Suárez | 3 Suites, Balcón y 4 Parqueaderos Lindo y amplio departamento en venta en el exclusivo sector de La Coruña – González Suárez, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Quito. Su excelente ubicación, amplitud de espacios y diseño moderno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente inversión inmobiliaria. El departamento cuenta con 267 m² totales, una distribución funcional y acabados de calidad, además de tecnología integrada que brinda mayor comodidad en el día a día. Características del departamento • Área total: 267 m² (258 m² habitables más 9 m² de balcón) • 3 dormitorios, cada uno con baño privado • Baño social • Baño de servicio • Cocina moderna en concepto abierto • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural • Salita informal junto al comedor • Balcón con linda vista • 4 parqueaderos • 1 bodega Equipamiento • Cortinas automatizadas con control remoto • Sistema de sonido centralizado Características del edificio • Guardianía 24 horas • Gas centralizado para calentamiento de agua • Gimnasio • Sala comunal • Terraza comunal El edificio cuenta con dos ingresos peatonales: • Acceso principal por Av. Coruña • Acceso adicional por Pasaje Alberto Mena Caamaño El ingreso vehicular es únicamente por Av. Coruña. Precio de venta: $479.000 (Estrategia de precio psicológico para mayor visibilidad en portales inmobiliarios) Alícuota mensual: $424 (incluye consumo de agua)
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.794/m²
La franja es la mitad central de los 92 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$676/m²$1.118/m² menos que esta (62.3%)
a 0.34 km

$875/m²$919/m² menos que esta (51.2%)
a 0.23 km

$1.081/m²$713/m² menos que esta (39.8%)
a 0.75 km

$1.422/m²$372/m² menos que esta (20.7%)
a 1.95 km

$2.722/m²$928/m² más que esta (51.7%)
a 1.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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