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En ventaDepartamento

$479.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 267 m²

Departamento en Venta, Sector Coruña

Departamento en Venta, La Coruña - Gonzalez Suarez, 267m2, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$479.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta267 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $479.000 • Área 267 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

267
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusivo Departamento de 267 m² con Vista en La Coruña – González Suárez | 3 Suites, Balcón y 4 Parqueaderos Lindo y amplio departamento en venta en el exclusivo sector de La Coruña – González Suárez, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Quito. Su excelente ubicación, amplitud de espacios y diseño moderno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente inversión inmobiliaria. El departamento cuenta con 267 m² totales, una distribución funcional y acabados de calidad, además de tecnología integrada que brinda mayor comodidad en el día a día. Características del departamento • Área total: 267 m² (258 m² habitables más 9 m² de balcón) • 3 dormitorios, cada uno con baño privado • Baño social • Baño de servicio • Cocina moderna en concepto abierto • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural • Salita informal junto al comedor • Balcón con linda vista • 4 parqueaderos • 1 bodega Equipamiento • Cortinas automatizadas con control remoto • Sistema de sonido centralizado Características del edificio • Guardianía 24 horas • Gas centralizado para calentamiento de agua • Gimnasio • Sala comunal • Terraza comunal El edificio cuenta con dos ingresos peatonales: • Acceso principal por Av. Coruña • Acceso adicional por Pasaje Alberto Mena Caamaño El ingreso vehicular es únicamente por Av. Coruña. Precio de venta: $479.000 (Estrategia de precio psicológico para mayor visibilidad en portales inmobiliarios) Alícuota mensual: $424 (incluye consumo de agua)

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$479.000
A la mediana de comparables
$387.169
Diferencia
$91.831 más
23.7% más por m²

Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.794/m²

$676/m²$2.722/m²
  • esta · $1.794/m²
  • mediana · $1.450/m²
  • franja habitual · $1.070$1.797/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 92 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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