$48.000
Lotes de Venta, Cumbaya, Sector Francisco de Pinsha, Disponibles 320 y 393 m² Precio Negociable
Menos por m²$150/m²$1.356/m² menos que esta (90%)
a 1.4 km
320 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$499.999
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 332 m²
Coruña Venta Terreno Esquinero 332 m² La Coruña y Colon, Se Encuentra Rentado con un Buen Retorno
Venta Terreno La Coruña y Colon, La Coruña, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta332 m²Negociable
Terreno en venta • $499.999 • Área 332 m² • En Quito, Pichincha
Características
332
m² total
Descripción
Venta terreno 332 m2 esquinero ideal proyecto inmobiliario super bien ubicado frente 52m2 ETAM permitido 10% cos 50% uso de suelo multiple altura 64m 16 pisos cos total 800% vias en conexión AV. Colon 12 de octubre Coruña en pleno redondel listo para proyecto financiero por el momento se encuentra rentado con un retorno de un 6% actualmente ideal para restaurantes u oficinas estudios, suites
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $499.999
- A la mediana de comparables
- $135.041
- Diferencia
- $364.958 más
- 270.3% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.506/m²
$150/m²$2.230/m²
- esta · $1.506/m²
- mediana · $407/m²
- franja habitual · $300–$556/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.000Terreno de Venta en Puembo, Junto a Los Nuevos Colegios de La Zona, Seguridad, Exclusividad
Menos por m²$310/m²$1.196/m² menos que esta (79.4%)
a 1.95 km
626 m²
$438.480Vendo Hermoso Terreno 812 m² Cumbayá Dentro de Urb. Exclusiva Cercana a San Patricio Smart Livin
Menos por m²$540/m²$966/m² menos que esta (64.1%)
a 1.03 km
812 m²
$530.000Terreno en Venta Cumbaya - Inversionistas y Constructores
Menos por m²$815/m²$691/m² menos que esta (45.9%)
a 1.95 km
650 m²
$426.000Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$724/m² más que esta (48.1%)
a 0.98 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno La Coruña y Colon, La Coruña, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
