$48.000
Lotes de Venta, Cumbaya, Sector Francisco de Pinsha, Disponibles 320 y 393 m² Precio Negociable
Menos por m²$150/m²$1.000/m² menos que esta (87%)
a 1.4 km
320 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$675.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 587 m²
Terreno en Venta Republica y 6 de Diciembre
Terreno EN Venta Republica Y 6 DE Diciembre, La Coruña, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta587 m²Negociable
Terreno en venta • $675.000 • Área 587 m² • En Quito, Pichincha
Características
587
m² total
Descripción
Terreno en Venta – República y 6 de Diciembre (Sector La Coruña) Ubicación premium en el corazón del centro-norte de Quito Precio: $675.000 Área: 587 m² Ideal para desarrolladores y constructores que buscan un terreno con alta proyección y excelente plusvalía. Ubicado a pasos de la Av. República y 6 de Diciembre, en una zona de alto flujo, conectividad y gran demanda residencial. Características del terreno: Clasificación del suelo: Urbano (SU) Uso de suelo general: Residencial (R) Uso específico: RUA-3 – Residencial Urbano de Alta Densidad 3 COS PB: 50% COS total: 600% ????? Terreno perfecto para proyectos verticales, departamentos, suites o desarrollos mixtos. Proyectos comerciales. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Quito. Contactos:Jenny Peralvo Ver datos Yaco Arias Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $675.000
- A la mediana de comparables
- $238.762
- Diferencia
- $436.238 más
- 182.7% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
$150/m²$2.230/m²
- esta · $1.150/m²
- mediana · $407/m²
- franja habitual · $300–$556/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.000Terreno de Venta en Puembo, Junto a Los Nuevos Colegios de La Zona, Seguridad, Exclusividad
Menos por m²$310/m²$840/m² menos que esta (73.1%)
a 1.95 km
626 m²
$438.480Vendo Hermoso Terreno 812 m² Cumbayá Dentro de Urb. Exclusiva Cercana a San Patricio Smart Livin
Menos por m²$540/m²$610/m² menos que esta (53%)
a 1.03 km
812 m²
$530.000Terreno en Venta Cumbaya - Inversionistas y Constructores
Menos por m²$815/m²$335/m² menos que esta (29.1%)
a 1.95 km
650 m²
$426.000Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$1.080/m² más que esta (94%)
a 0.98 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta Republica Y 6 DE Diciembre, La Coruña, Quito, Pichincha
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