$2.000
Arriendo Casa Cumbaya Moderna y Amplia 350 m. Más 300 m Terreno y Suite
Menos por m²$4/m²$306/m² menos que esta (98.8%)
a 0.97 km
550 m²56
1 / 5
En ventaTerreno
$194.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 626 m²
Terreno de Venta en Puembo, Junto a Los Nuevos Colegios de La Zona, Seguridad, Exclusividad
Terreno de Venta en Puembo, Junto a los Nuevos Colegios de la Zona, Seguridad, Exclusividad, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta626 m²Negociable
Terreno en venta • $194.000 • Área 626 m² • En Quito, Pichincha
Características
626
m² total
Descripción
VENDO TERRENO Proyecto PALMAS DEL PRADO. A pocos minutos de los nuevos colegios en sector de alta plusvalía. • Sector Puembo alto a pocos minutos del Nuevo Colegio Einstein, Nuevo Colegio Americano, The Highlands School. • Sector de Excelente planificación vial (ruta viva fase 3) y alta plusvalía. • Áreas verdes comunales con área infantil, Firepit, BBQ, cancha deportiva multiuso, circuito de caminata y un entorno tropical único • Cuenta con redes de servicios soterradas • Terreno de 626 m2 para vivienda unifamiliar • Precio: $194.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $194.000
- A la mediana de comparables
- $229.078
- Diferencia
- $35.078 menos
- 15.3% menos por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
$4/m²$1.400/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $275–$460/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 142 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.494Terreno de Venta Alta Plusvalia
Menos por m²$301/m²$9/m² menos que esta (3%)
a 1.21 km
544 m²
$240.630Terreno en Venta de 617 m² en Cumbayá
Más por m²$390/m²$80/m² más que esta (25.8%)
a 1.62 km
617 m²
$250.000Vendo Terreno Planito y Esquinero en Cumbaya_la Primavera2
Más por m²$549/m²$240/m² más que esta (77.3%)
a 0.99 km
455 m²
$700.000Hermosa Casa de Una Planta, en 1.167 m² de Terreno
Más por m²$1.400/m²$1.090/m² más que esta (351.8%)
a 1.34 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Puembo, Junto a los Nuevos Colegios de la Zona, Seguridad, Exclusividad, Cumbayá, Quito, Pichincha
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