$140.000
Terreno de 500 m² en Venta en Cumbayá con Fácil Acceso. Provincia de Pichincha
Menos por m²$280/m²$269/m² menos que esta (49%)
a 0.99 km
500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 455 m²
Vendo Terreno Planito y Esquinero en Cumbaya_la Primavera2
Cumbaya, primavera 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta455 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 455 m² • En Quito, Pichincha
Características
455
m² total
Descripción
Sector residencial, COS 105_35%,a dos cuadras de la ruta viva diagonal al establo de alejo, todos los servicios básicos, alta plusvalía, cerca a unidades educativas, centros comerciales y entidades financieras.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $170.625
- Diferencia
- $79.375 más
- 46.5% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$549/m²
$280/m²$701/m²
- esta · $549/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $295–$429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Menos por m²$313/m²$237/m² menos que esta (43.1%)
a 0.99 km
953 m²
$575.000Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
Menos por m²$395/m²$155/m² menos que esta (28.2%)
a 1.73 km
1.457 m²
$438.480Vendo Hermoso Terreno 812 m² Cumbayá Dentro de Urb. Exclusiva Cercana a San Patricio Smart Livin
Menos por m²$540/m²$9/m² menos que esta (1.7%)
a 0.9 km
812 m²
$350.000Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas
Más por m²$701/m²$152/m² más que esta (27.7%)
a 1.84 km
499 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, primavera 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
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