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En ventaTerreno

$350.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 499 m²

Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas

Cumbaya, San Patricio, Lumbisi Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta499 m²4 habitaciones3 bañosNegociable

Terreno en venta • $350.000 • Área 499 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

499
m² total
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicada en el prestigioso sector de San Patricio de Cumbayá, esta casa independiente combina comodidad y funcionalidad, ideal para familias numerosas o proyectos personales. Con un terreno de 499 m2 y 272.42 m2 de construcción, ofrece amplios espacios para actividades al aire libre. A solo 2 minutos de la Ruta Viva y a 20 minutos de Quito, su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales, colegios, hospitales y restaurantes. Características destacadas: - Cocina cerrada y equipada - Sala y comedor con acceso al área verde - Sala de audio y video, estudio - 4 dormitorios con armarios; baño máster con jacuzzi - Baño compartido, baño social - Área de máquinas, terraza con vistas al Cotopaxi - Área BBQ y horno de leña - Espacio recreativo para mini fútbol y volley - Cisterna, bodega - Parqueadero con capacidad para 5 a 7 vehículos - 2 calefones para cocina y agua caliente Servicios de la propiedad incluyen agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y cable. Con seguridad 24 horas y digital, y una alícuota baja de $15, esta propiedad de 13 años es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$187.125
Diferencia
$162.875 más
87% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$701/m²

$171/m²$766/m²
  • esta · $701/m²
  • mediana · $375/m²
  • franja habitual · $295–$429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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$350.000

Quito, Pichincha

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