$403.000
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$293/m² menos que esta (38.1%)
a 0.84 km
845 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$375.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 487 m²
Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta487 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $375.000 • Área 487 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
487
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
VENDO ESPECTACULAR CASA EN LUMBISÍ Ubicada en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá – Lumbisí, dentro de un lindo conjunto que forma parte de una urbanización privada, segura y rodeada de naturaleza, brindando tranquilidad y un ambiente familiar incomparable. Área de construcción cubierta:379.45 m2Área de construcción abierta:108.05 m2 Área bruta total de construcción:487.50 m2 A pocos minutos de la Ruta Viva, colegios, universidades, centros comerciales y servicios. Características principales: * 4 amplios dormitorios * Dormitorio en planta baja ideal para visitas, adultos mayores o estudio * 3 dormitorios en el segundo piso * 4 baños completos + 2 medios baños * Sala de estar familiar * Basement / cuarto subterráneo * Hermoso jardín privado * Área apergolada ideal para reuniones y BBQ * 2 parqueaderos cubiertos Amenidades y beneficios: * Urbanización súper segura y tranquila * Seguridad 24/7 y guardianía virtual * Áreas comunales * Juegos infantiles * Entorno familiar y natural * La alícuota incluye mantenimiento comunal y jardines de cada casa Precio de venta: $375.000 Alícuota: $242 Una casa amplia, elegante y acogedora, perfecta para disfrutar en familia en una de las mejores zonas de Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $369.521
- Diferencia
- $5.479 más
- 1.5% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$770/m²
$477/m²$1.514/m²
- esta · $770/m²
- mediana · $759/m²
- franja habitual · $579–$1.125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Casa de 674 m² con 4 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Menos por m²$579/m²$191/m² menos que esta (24.9%)
a 0 km
674 m²46
$173.000Casa de Venta Sector Lumbisi
Menos por m²$759/m²$11/m² menos que esta (1.5%)
a 0 km
228 m²34
$360.000Preciosa Casa Independiente Espaciosa, Extenso Jardín Dentro Urbanización
Más por m²$947/m²$177/m² más que esta (23%)
a 1.59 km
380 m²35
$199.900Casa con Dormitorio en Planta Baja de Venta en Cumbayá Lumbisí
Más por m²$1.514/m²$744/m² más que esta (96.7%)
a 1.07 km
132 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
