$403.000
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$102/m² menos que esta (17.6%)
a 0.84 km
845 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$390.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 674 m²
Casa de 674 m² con 4 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta674 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $390.000 • Área 674 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
674
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en Cumbayá, implantada en un terreno de 674 m² totales y con una antigüedad de 14 años. La propiedad cuenta con 389 m² de superficie construida que distribuyen eficientemente 4 habitaciones, 4 baños completos y 2 medios baños, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado. Dispone además de un cómodo estudio ideal para el trabajo en casa. En el área exterior, se destaca el jardín privado, piscina propia y estacionamiento cubierto para 4 vehículos. La propiedad se sitúa dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada las 24 horas, además de un parque interno comunitario. La zona destaca por su ambiente residencial exclusivo, cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y vías de acceso rápidas hacia Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $518.993
- Diferencia
- $128.993 menos
- 24.9% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$579/m²
$477/m²$1.514/m²
- esta · $579/m²
- mediana · $770/m²
- franja habitual · $714–$1.125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$212.000Venta Casa con 4 Recámaras de 297 m² en Lumbisi
Más por m²$714/m²$135/m² más que esta (23.4%)
a 0.93 km
297 m²43
$375.000Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
Más por m²$770/m²$191/m² más que esta (33.1%)
a 0 km
487 m²46
$360.000Preciosa Casa Independiente Espaciosa, Extenso Jardín Dentro Urbanización
Más por m²$947/m²$369/m² más que esta (63.7%)
a 1.59 km
380 m²35
$199.900Casa con Dormitorio en Planta Baja de Venta en Cumbayá Lumbisí
Más por m²$1.514/m²$936/m² más que esta (161.7%)
a 1.07 km
132 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
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