$403.000
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$293/m² menos que esta (38.1%)
a 0.84 km
845 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$375.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 487 m²
Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta487 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $375.000 • Área 487 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
487
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
VENDO ESPECTACULAR CASA EN LUMBISÍ Ubicada en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá – Lumbisí, dentro de un lindo conjunto que forma parte de una urbanización privada, segura y rodeada de naturaleza, brindando tranquilidad y un ambiente familiar incomparable. Área de construcción cubierta:379.45 m2Área de construcción abierta:108.05 m2 Área bruta total de construcción:487.50 m2 A pocos minutos de la Ruta Viva, colegios, universidades, centros comerciales y servicios. Características principales: * 4 amplios dormitorios * Dormitorio en planta baja ideal para visitas, adultos mayores o estudio * 3 dormitorios en el segundo piso * 4 baños completos + 2 medios baños * Sala de estar familiar * Basement / cuarto subterráneo * Hermoso jardín privado * Área apergolada ideal para reuniones y BBQ * 2 parqueaderos cubiertos Amenidades y beneficios: * Urbanización súper segura y tranquila * Seguridad 24/7 y guardianía virtual * Áreas comunales * Juegos infantiles * Entorno familiar y natural * La alícuota incluye mantenimiento comunal y jardines de cada casa Precio de venta: $375.000 Alícuota: $242 Una casa amplia, elegante y acogedora, perfecta para disfrutar en familia en una de las mejores zonas de Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $369.521
- Diferencia
- $5.479 más
- 1.5% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$770/m²
$477/m²$1.514/m²
- esta · $770/m²
- mediana · $759/m²
- franja habitual · $579–$1.125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Casa de 674 m² con 4 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Menos por m²$579/m²$191/m² menos que esta (24.9%)
a 0 km
674 m²46
$173.000Casa de Venta Sector Lumbisi
Menos por m²$759/m²$11/m² menos que esta (1.5%)
a 0 km
228 m²34
$360.000Preciosa Casa Independiente Espaciosa, Extenso Jardín Dentro Urbanización
Más por m²$947/m²$177/m² más que esta (23%)
a 1.59 km
380 m²35
$199.900Casa con Dormitorio en Planta Baja de Venta en Cumbayá Lumbisí
Más por m²$1.514/m²$744/m² más que esta (96.7%)
a 1.07 km
132 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisí, Quito, Pichincha
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