$48.000
Lotes de Venta, Cumbaya, Sector Francisco de Pinsha, Disponibles 320 y 393 m² Precio Negociable
Menos por m²$150/m²$251/m² menos que esta (62.6%)
a 1.98 km
320 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$640.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.596 m²
Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva
Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.596 m²Negociable
Terreno en venta • $640.000 • Área 1.596 m² • En Quito, Pichincha
Características
1596
m² total
Descripción
Venta terreno en Cumbaya en urbanización exclusiva Cerca de entidades bancarias, educativas, centros comerciales, restaurantes, iglesias, etc. AREA 1.596.02 PRECIO. $400 cada m2. ($640.000) DETALLE COS PB 35% COS TOTAL 70% Cableado soterrado Acometida para riego Calles internas amplias Linda vista Servicios básicos Seguridad 24 /7 Area comunal: canchas de padel, football. área de BBQ, pérgola, baños (para mujeres y hombres), parques amplios, caminerías etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $640.000
- A la mediana de comparables
- $806.172
- Diferencia
- $166.172 menos
- 20.6% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$401/m²
$150/m²$2.230/m²
- esta · $401/m²
- mediana · $505/m²
- franja habitual · $390–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.630Terreno en Venta de 617 m² en Cumbayá
Menos por m²$390/m²$11/m² menos que esta (2.7%)
a 1.63 km
617 m²
$296.000Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Más por m²$505/m²$104/m² más que esta (26%)
a 0.78 km
586 m²
$520.000Casa con 3 Habitaciones en Venta en Cumbayá, 800 m² de Terreno
Más por m²$650/m²$249/m² más que esta (62.1%)
a 1.49 km
800 m²36
$426.000Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$1.829/m² más que esta (456.2%)
a 1.71 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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