$2.000
Arriendo Casa Cumbaya Moderna y Amplia 350 m. Más 300 m Terreno y Suite
Menos por m²$4/m²$2.227/m² menos que esta (99.8%)
a 1.72 km
550 m²56
1 / 7
En ventaTerreno
$426.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 191 m²
Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Penthouse EN Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta191 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $426.000 • Área 191 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
191
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Este Penthouse es una nueva joya inmobiliaria actualmente en construcción en una de las ubicaciones más estratégicas de Cumbayá: San Patricio, dentro de la prestigiosa Hacienda Málaga, El Potrero. Con una superficie de 191,42 m², la propiedad presenta una óptima distribución en dos niveles que incluye tres amplias habitaciones tipo suites (cada una con baño completo y acceso a balcón, además de un baño social. Asimismo, este lujoso apartamento cuenta con una terraza interior de 111,77 m². La unidad incluye tres parqueaderos cubiertas y acceso mediante ascensor. Las instalaciones del edificio ofrecen gimnasio, sauna, baño de vapor, cocina comunitaria, piscina y jardines interiores. Ideal para familias y apta para mascotas, esta propiedad ofrece una amplia gama de comodidades. Su ubicación en San Patricio (Cumbayá, Pichincha/Quito) garantiza un acceso privilegiado a servicios y una excelente calidad de vida. La entrega del Penthouse será para febrero de 2027.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $426.000
- A la mediana de comparables
- $72.618
- Diferencia
- $353.382 más
- 486.6% más por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.230/m²
$4/m²$2.230/m²
- esta · $2.230/m²
- mediana · $380/m²
- franja habitual · $268–$531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 91 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.000Terreno de Venta en Puembo, Junto a Los Nuevos Colegios de La Zona, Seguridad, Exclusividad
Menos por m²$310/m²$1.920/m² menos que esta (86.1%)
a 1.05 km
626 m²
$296.000Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Menos por m²$505/m²$1.725/m² menos que esta (77.4%)
a 1.02 km
586 m²
$280.000Casa de Venta Conjunto Sector La Vieja Hacienda Cumbaya
Menos por m²$915/m²$1.315/m² menos que esta (59%)
a 1.05 km
306 m²33
$185.000Alquiler Departamento Sector Colegio Alemán
Menos por m²$2.056/m²$175/m² menos que esta (7.8%)
a 1.4 km
90 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Penthouse EN Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
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