$155.000
Venta Casa, 227 m² Área Total, Lumbisí, Cumbayá
Menos por m²$683/m²$108/m² menos que esta (13.6%)
a 0.98 km
227 m²23
1 / 10
En ventaCasa
$185.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 234 m²
Casa en Venta Sector Lumbisi, Cumbaya
Madrid a/n el limonar Cumbayá (170184), Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta234 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $185.000 • Área 234 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
234
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta – Sector Lumbisí, Cumbayá En el exclusivo Conjunto Tais, calle Madrid y Valencia, se encuentra esta hermosa casa de 234,46 m² de construcción, diseñada para brindar comodidad, amplitud y una vida en armonía. La propiedad cuenta con tres plantas distribuidas de forma inteligente: Planta baja Sala amplia y muy iluminada naturalmente. Comedor independiente. Cocina con muebles altos y bajos, moderna y funcional. Área de lavado en ubicación estratégica. Jardín posterior con pérgola, ideal para reuniones y descanso. Dos parqueaderos. Generador eléctrico propio. Segundo piso Cuatro habitaciones bien distribuidas. Tres baños y medio. Tercer piso Espacio ideal para gimnasio, estudio u oficina privada. Áreas comunales del conjunto Zona de BBQ. Cancha de tenis, fútbol y vóley. Gimnasio equipado. Tanques propios de agua. Guardianía 24/7. Ubicación privilegiada A solo 5 minutos de la Ruta Viva. A 3 minutos del Complejo San Patricio – Nuevo Corazón Cumbayá. En un sector residencial de alta plusvalía, tranquilo y seguro.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $200.983
- Diferencia
- $15.983 menos
- 8% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$791/m²
$683/m²$1.887/m²
- esta · $791/m²
- mediana · $859/m²
- franja habitual · $731–$1.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Casa de Venta 4 Dorm., Sector La Primavera
Menos por m²$760/m²$31/m² menos que esta (3.9%)
a 1.91 km
250 m²44
$279.000Casas Nuevas de un Solo Piso Venta Cumbaya
Más por m²$1.045/m²$254/m² más que esta (32.2%)
a 1.9 km
267 m²33
$189.000Casa en Venta Sector San Patricio Cumbayá
Más por m²$1.421/m²$630/m² más que esta (79.7%)
a 1.32 km
133 m²33
$400.000Casa en Venta Sector Tumbaco Intervalles
Más por m²$1.887/m²$1.096/m² más que esta (138.7%)
a 1.31 km
212 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Madrid a/n el limonar Cumbayá (170184), Lumbisí, Quito, Pichincha
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