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En ventaDepartamento

$264.488

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 186 m²

Botánico Cumbayá – Departamento de Tres Habitaciones por Estrenar en Venta

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$264.488
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Lo esencial
DepartamentoEn venta186 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $264.488 • Área 186 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

186
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En Cumbayá, departamento en venta con 3 habitaciones. Cuenta con 117 m² de superficie construida y 186 m² de superficie total. Dispone de sala y comedor, cocina, dormitorio principal con baño y área de lavandería. La propiedad permite mascotas. El conjunto ofrece áreas verdes, canchas deportivas, área deportiva, área de eventos, gimnasio, salón de juegos infantiles, sala comunal y turco. Además, cuenta con urbanización privada, guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Ubicado en una zona con centros comerciales cercanos y escuelas cercanas. Dispone de servicios básicos (agua/luz) y acceso por av. asfaltada y afirmada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$264.488
A la mediana de comparables
$279.091
Diferencia
$14.603 menos
5.2% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.422/m²

$840/m²$2.722/m²
  • esta · $1.422/m²
  • mediana · $1.500/m²
  • franja habitual · $1.159–$1.845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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