$188.500
Cumbayá / Sector Colegio Alemán – en Urbanización Vendo o Arriendo Departamento de 2 Dorm.
Menos por m²$717/m²$563/m² menos que esta (44%)
a 1.49 km
263 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$320.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 250 m²
Departamento con Vista de Venta en Cumbaya
Edificio Miraleste, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta250 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $320.000 • Área 250 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
250
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO CON VISTA DE VENTA EN CUMBAYÁ, SECTOR SITECENTER 250 m2 Área total 216 m2 Área de construcción cubierta 15 m2 Área de balcón 3 Dormitorios, master con walk-in closet 3 Baños completos 1 Baño social Sala principal con vista panorámica Comedor con acceso a balcón cubierto Sala de estar familiar Cocina abierta con desayunador Área de lavandería Medio baño de servicio 2 Bodegas 2 Estacionamientos cubiertos Servicios generales: Seguridad integrada 24 horas Piscina temperada descubierta Hidromasaje Generador eléctrico Jardín y sala comunal Área de BBQ Ascensores Estacionamientos de visitas Departamento de estilo moderno minimalista, en primer piso con vista panorámica al Valle. Espacios amplios, acogedores, con abundante luz natural y acabados de lujo. El edificio es exclusivo y muy familiar. Está muy bien ubicado ya que ofrece acceso inmediato a vías principales, centros educativos, zonas recreativas, centros deportivos, zonas comerciales y transporte público. Cuenta con un clima privilegiado y queda a 15 minutos de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $354.333
- Diferencia
- $34.333 menos
- 9.7% menos por m²
Mediana de 296 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.280/m²
$717/m²$2.004/m²
- esta · $1.280/m²
- mediana · $1.417/m²
- franja habitual · $1.126–$1.799/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 296 de los 297 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$188.500Vendo Rento Excelente Departamento Cumbaya
Menos por m²$827/m²$453/m² menos que esta (35.4%)
a 1.49 km
228 m²22
$270.000Cumbaya/sector Colegio Menor - Moderno Departamento con Jardín
Menos por m²$1.038/m²$242/m² menos que esta (18.9%)
a 1.48 km
260 m²33
$340.000Vendo Hermoso Departamento Cumbaya Seguridad 24 Horas Lumbisi
Más por m²$1.360/m²$80/m² más que esta (6.2%)
a 1.67 km
250 m²24
$465.000Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Más por m²$2.004/m²$724/m² más que esta (56.6%)
a 1.5 km
232 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Miraleste, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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