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En ventaDepartamento

$315.177

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 159 m²

Mgv Venta Departamento 3 Dorm. Techos Altos y Vista Cumbaya

Cumbaya Establo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$315.177
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Lo esencial
DepartamentoEn venta159 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $315.177 • Área 159 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

159
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

MGVAQT VENTA DPTO 3 DORMITORIOS CON LA MEJOR VISTA EN CUMBAYA Exclusivo desarrollo residencial en el corazón de Cumbayá. Este exclusivo desarrollo residencial ubicado en el corazón de Cumbayá ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno, sofisticado y en plena conexión con la naturaleza. Combina lujo, tranquilidad y paisajes impresionantes, creando un ambiente ideal para quienes buscan un hogar único y de alta calidad. El proyecto cuenta con 39 viviendas y presenta un concepto arquitectónico innovador en el que cada departamento es totalmente independiente, lo que permite disfrutar de mayor privacidad, mejores vistas, ventilación natural e iluminación óptima. Sus amplios ventanales y extensas terrazas integran de manera armoniosa los espacios interiores con el entorno exterior, permitiendo disfrutar del aire libre y del paisaje del valle de Cumbayá. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados, garantizando una estética refinada y una calidad superior en cada detalle, creando ambientes que transmiten serenidad, elegancia y confort. Este proyecto ofrece un estilo de vida pensado para brindar amplitud, luz natural y bienestar, convirtiéndose en un verdadero santuario para quienes buscan elevar su calidad de vida en un entorno natural y exclusivo. Entrega estimada: julio 2026. Características del departamento 3 dormitorios 2 parqueaderos 1 bodega Áreas Área interna: 142,77 m² Terraza: 16,49 m² Área total: 159,26 m² Precio: $Ver datos Amenidades (más de 1.070 m² de áreas comunales) Game room Piscina con zona de bronceado Piscina para niños Salas de estar rodeadas de naturaleza Spa con sauna y turco Jacuzzi en rooftop con vista panorámica Sky BBQ con vistas impresionantes 4 terrazas lounge con vista 360° Área de juegos infantiles Wall climbing panorámico Salón comunal Gimnasio totalmente equipado con vista al valle Forma de pago Reserva: $5.000 (vigencia máxima de 2 semanas) Promesa de compra-venta: 10% Durante la construcción: 20% diferido en 5 cuotas Contra entrega: 70%

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$315.177
A la mediana de comparables
$225.460
Diferencia
$89.717 más
39.8% más por m²

Mediana de 295 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.982/m²

$845/m²$2.021/m²
  • esta · $1.982/m²
  • mediana · $1.418/m²
  • franja habitual · $1.132–$1.806/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 295 de los 296 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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