$111.500
Departamentos de Venta Tanda, Miravalle
Menos por m²$892/m²$995/m² menos que esta (52.7%)
a 1.33 km
125 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$232.057
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 123 m²
Departamento Venta Cumbaya | Ahd
Departamento 2 Dormitorios Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta123 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $232.057 • Área 123 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
123
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 2 Dormitorios – San Juan de Cumbayá Descubre este cómodo y moderno departamento de 109,18 m² ubicado en San Juan de Cumbayá, un sector residencial tranquilo y de alta demanda en el valle. Situado en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece una distribución funcional y excelente iluminación natural. ? Distribución: 2 dormitorios amplios 2 baños completos 1 baño de servicio Cocina espaciosa con comedor diario Sala con excelente entrada de luz natural Balcón terraza Área social cómoda y bien distribuida El departamento está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad en el día a día, con espacios ideales para disfrutar en familia. ???? Áreas comunales: Terraza comunal Sala de juegos Ascensor Gimnasio equipado Sauna Hidromasaje ???? Seguridad y servicios: Seguridad 24/7 Sistema de seguridad digital Guardias en el edificio Agua potable Electricidad Internet y wifi Alumbrado público Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios y principales vías hacia Quito y el Valle. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación estratégica en Cumbayá. ???? Agenda tu visita y conoce esta propiedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $232.057
- A la mediana de comparables
- $174.250
- Diferencia
- $57.807 más
- 33.2% más por m²
Mediana de 293 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.887/m²
$892/m²$2.708/m²
- esta · $1.887/m²
- mediana · $1.417/m²
- franja habitual · $1.129–$1.798/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 293 de los 294 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$164.039Scc. Venta Suite con Terraza. Sector:cumbayá, Piso 2.santa Lucia, Cerca a Site Center
Menos por m²$1.345/m²$542/m² menos que esta (28.7%)
a 0.24 km
122 m²12
$180.000Venta de Departamento de 3 Dorm. en San Juan de Cumbayá Entrega en Octubre 2026 Pr
Menos por m²$1.463/m²$423/m² menos que esta (22.4%)
a 0.57 km
123 m²33
$228.746Departamento de 2 Dorm. con Amplia Terraza. Proyecto Boutique en Cumbayá
Menos por m²$1.773/m²$113/m² menos que esta (6%)
a 1.48 km
129 m²23
$325.000Vendo Departamento Yoo Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$2.708/m²$822/m² más que esta (43.6%)
a 1.86 km
120 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento 2 Dormitorios Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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