$180.000
Venta Departamento
Menos por m²$789/m²$1.215/m² menos que esta (60.6%)
a 1.79 km
228 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$465.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 232 m²
Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Padre Carlos, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta232 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $465.000 • Área 232 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
232
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de lujo nuevo en venta – Cumbayá sector Jardines del Este Precio: USD 465.000 negociables Condominio: USD 341,14 (incluye la seguridad del edificio y de la urbanización) Distribución - 217 m² de área útil - Balcón de 12 m² integrado al área social - Balcón privado de 3 m² en el dormitorio máster Ambientes - Amplio dormitorio máster con walk-in clóset, baño espacioso y balcón privado. - 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño completo. - Baño social. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina moderna. - Desayunador. - Alacena. - Área de máquinas con piedra de lavar - 3 parqueaderos. - 2 bodegas. - Segundo piso alto. Áreas comunales del edificio - Terraza con área de BBQ. - Terrazas panorámicas. - Jardín con juegos infantiles. - Sala comunal. Beneficios de la urbanización - Guardianía 24/7. - Parques y amplias áreas verdes. - Canchas de tenis. - Canchas de básquet. - Espacios recreativos y servicios exclusivos para residentes. Una excelente oportunidad para vivir en una de las urbanizaciones más cotizadas de Cumbayá, en un departamento completamente nuevo, con amplios espacios, acabados de primera y un entorno seguro y familiar. Precio: USD 465.000 negociables.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $465.000
- A la mediana de comparables
- $322.631
- Diferencia
- $142.369 más
- 44.1% más por m²
Mediana de 254 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.004/m²
$789/m²$2.045/m²
- esta · $2.004/m²
- mediana · $1.391/m²
- franja habitual · $1.081–$1.839/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 254 de los 255 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.000Departamento con Amplio Patio Privado en Cumbaya Urb. La Florencia
Menos por m²$943/m²$1.061/m² menos que esta (53%)
a 1.92 km
228 m²22
$315.000Departamento en Venta Vista Grande
Menos por m²$1.313/m²$692/m² menos que esta (34.5%)
a 1.55 km
240 m²33
$360.000Venta de Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.579/m²$425/m² menos que esta (21.2%)
a 1.8 km
228 m²34
$450.000Departamento de 220 m² con 3 Recámaras en Venta en Cumbayá
Más por m²$2.045/m²$41/m² más que esta (2.1%)
a 1.05 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Padre Carlos, Cumbayá, Quito, Pichincha
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