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En ventaPropiedad

$650.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.140 m²

Exclusiva Residencia en Venta | Jardín del Este – Cumbayá

Padre Carlos, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.140 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $650.000 • Área 1.140 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1140
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Exclusiva Residencia en Venta | Jardín del Este – Cumbayá **Precio de Venta: USD 650.000** Vive rodeado de naturaleza, privacidad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía de Cumbayá. Esta elegante residencia se encuentra sobre un terreno de 1.140 m² y cuenta con aproximadamente 490 m² de construcción, ofreciendo espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales para disfrutar en familia. Distribución: Planta Baja Elegante hall de ingreso. Amplia sala principal. Comedor independiente. Acogedora sala de TV con chimenea. Cocina de gran tamaño con comedor de diario. Alacena y bodega. Dormitorio máster en planta baja con amplio walk-in clóset y baño completo. Dos dormitorios secundarios con baño compartido. Baño social. Área social con salida hacia los jardines. Planta Alta Amplio estudio con acceso a una hermosa terraza, ideal para oficina, biblioteca o sala de lectura. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con patio privado. Baño completo compartido. Exteriores Amplias áreas verdes. Hermosos árboles frutales. Dos parqueaderos. Un entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad, organizar reuniones familiares o desarrollar proyectos de paisajismo y recreación. Ubicación privilegiada Ubicada en el exclusivo sector de **Jardín del Este, Cumbayá**, esta propiedad ofrece un ambiente residencial de primer nivel con fácil acceso a la Ruta Viva, centros comerciales, hospitales, restaurantes, cafeterías, colegios y universidades de prestigio como la Universidad San Francisco de Quito. Su excelente ubicación garantiza comodidad, seguridad y una extraordinaria proyección de plusvalía. **Agenda tu visita y conoce una propiedad única en uno de los sectores más exclusivos del Valle de Cumbayá.**

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$1.528.523
Diferencia
$878.523 menos
57.5% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

$450/m²$2.174/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $1.341/m²
  • franja habitual · $1.106–$1.819/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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