$550.000
San Juan de Cumbaya Casa Independiente de Venta
Más por m²$481/m²$39/m² más que esta (8.9%)
a 1.89 km
1.144 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$530.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 1.200 m²
Cumbayá - Casa en Venta
Cumbaya - Casa EN Venta, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.200 m²Negociable
Casa en venta • $530.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
CUMBAYÁ - JARDINES DEL ESTE En la mejor zona de Cumbayá, cerca de la Universidad San Francisco y de los principales centros comerciales, se encuentra esta casa en venta de estilo clásico, amplia y con gran carácter, ubicada dentro de una urbanización de lujo con seguridad 24/7. Su arquitectura tradicional y elegante resalta por sus detalles únicos, techos altos, amplios jardines y espacios generosos ideales para una familia. Es una propiedad con historia, rodeada de tranquilidad, naturaleza, junto a parque y con una ubicación estratégica que combina exclusividad, comodidad y acceso inmediato a lo mejor de Cumbayá. Terreno 1.200 m2 Casa 434 m2 Construcción adicional 41 m2 Servicios básicos Guardianía 24h 45 años Cos PB 35% Cost Total 70% Construcción permitida 2 pisos Suelo urbano, residencial Junto a parque Precio: $530.000 Contáctanos para agendar una visita: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $1.024.368
- Diferencia
- $494.368 menos
- 48.3% menos por m²
Mediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$442/m²
$442/m²$2.095/m²
- esta · $442/m²
- mediana · $854/m²
- franja habitual · $675–$1.047/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 281 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$610.000Encantadora Casa Rustica de Venta en Jacaranda
Más por m²$606/m²$164/m² más que esta (37.2%)
a 1.89 km
1.007 m²43
$900.000Casa de Lujo de Venta Cumbaya
Más por m²$732/m²$290/m² más que esta (65.7%)
a 0.79 km
1.230 m²45
$999.937Casa de Lujo en Venta Sector Rancho San Francisco
Más por m²$993/m²$551/m² más que esta (124.8%)
a 1.68 km
1.007 m²45
$2.200.000Casa de Lujo en Venta Cumbayá Cerca Al Rancho San Francisco
Más por m²$2.095/m²$1.654/m² más que esta (374.4%)
a 1.99 km
1.050 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya - Casa EN Venta, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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